Rif. 21492 Semindipendente, Villa a schiera Vendita a Luni, Dogana di Ortonovo

€ 265.000

villetta a schiera di 145 mq complessivi, con una superficie calpestabile di 134 mq e ben 7,5 vani. L'immobile, libero subito e senza spese condominiali, dispone di un giardino privato di 36 mq ed è disposto su più livelli, garantendo ampi spazi e funzionalità.

L'ingresso indipendente si trova al piano rialzato, dove un corridoio con armadio a muro conduce a un bagno di servizio finestrato con doccia e a una cucina abitabile, separata da una pratica dispensa con finestra. Il salone doppio, climatizzato e dotato di zanzariere, è particolarmente luminoso grazie a una grande parete vetrata che si affaccia su un terrazzo coperto, con accesso diretto al giardino.

Scendendo al piano seminterrato, troviamo un ampio rustico con caminetto, un ripostiglio nel sottoscala e un corridoio che porta a una dispensa/locale tecnico, dove è stata recentemente installata una caldaia a condensazione. Il piano ha un'altezza di 2,50 metri, rendendolo particolarmente vivibile.

La zona notte si sviluppa al primo piano e comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di un grande armadio a muro. Il bagno finestrato è moderno e attrezzato con una doccia idromassaggio. Entrambe le camere godono di uno sfogo esterno: una con un terrazzo coperto affacciato sul giardino, l'altra con un terrazzino finestrato utilizzabile come disimpegno.

A completare la proprietà c'è un sottotetto open space, completamente pavimentato, climatizzato e illuminato da una finestra modello Vasistas. Una parete in legno con pannelli scorrevoli delimita la parte più bassa, perfetta per essere utilizzata come cabina armadio o ripostiglio.

L'abitazione è pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Gli infissi sono in gran parte nuovi e la casa è dotata di dispositivi smart, come l'apertura automatizzata delle tapparelle e un termostato intelligente. Inoltre, a soli 30 metri dall'ingresso si trova un ampio parcheggio pubblico, sempre disponibile per più auto e mezzi ingombranti.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 265.000
  • MQ145
  • Locali7.5
  • Classe Energ.E
  • IPE138.78 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniAbitabile
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Arredato Parzialmente 
  • Bagni2
  • Camere2
  • Camino  al piano terra e nel seminterrato
  • Cucina  Abitabile
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Mansarda 
  • Ripostiglio 
  • Taverna 
  • Zona Giorno  Sala

Impianti

  • Aria Condizionata 
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i3
  • Cantina 
  • Corte Esterna 
  • Giardino  Privato
  • Passaggio Pedonale 

Richiedi informazioni

Codice Immobile 21492

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